orientácia na budúcnosť a udržateľnosť vo všetkých fázach života

Reagovanie na potreby trhu

Budovanie bez bariér alebo s nízkou bariérou znamená budovanie pre v súčasnosti najrýchlejšie rastúcu cieľovú skupinu. V najbližších rokoch preto môže odvetvie bývania očakávať obrovský dopyt po prestavbách a novostavbách. Zatiaľ čo sa však bezbariérovosť stáva čoraz väčším štandardom v novostavbách , v existujúcich budovách ju často nie je možné v plnej miere realizovať vzhľadom na existujúce stavebné konštrukcie. Okrem toho sa bytové podniky často vyhýbajú nákladom na prestavbu. V dôsledku toho sa pripravujú o príležitosti segmentu podnikania orientovaného na budúcnosť, keďže bezbariérové a nízkobariérové obytné priestory boli doteraz nedostatkové. "V súčasnosti chýba v Nemecku najmenej 1,6 milióna bezbariérových bytov a tento trend má stúpajúcu tendenciu," vysvetľuje Dr. Gerd Landsberg, výkonný riaditeľ Nemeckého zväzu miest a obcí (DStGB).

Z hľadiska udržateľnosti a orientácie na budúcnosť má zmysel stavať alebo prestavovať bezbariérové alebo nízkobariérové nehnuteľnosti. Veď nehnuteľnosť, ktorú môžu obývať tí istí nájomníci vo všetkých fázach života, znižuje administratívne náklady, zabraňuje prázdnym miestam a zabezpečuje príjem z prenájmu na desaťročia dopredu. Komfort a kvalita z hľadiska vybavenia a technológií sú dôležitými kritériami - nielen pre seniorov a osoby s telesným postihnutím, ale pre všetkých obyvateľov.

Viac pohodlia bez dodatočných nákladov

Ďalšia perspektíva pre odvetvie bývania vznikne, ak sa otázka prístupnosti vymaní z kontextu "seniorov" a "ľudí s telesným postihnutím" a bude sa na ňu pozerať z hľadiska komfortu . Z výťahov, úrovňových spŕch, bezprahových prechodov a elektronických technológií v budovách predsa profitujú všetci obyvatelia - najmä rodiny s malými deťmi.

Zároveň náklady na bezbariérovosť - ak sú navrhnuté prezieravo - predstavujú len približne jedno percento celkových stavebných nákladov, aspoň v prípade novostavieb. Taký je záver štúdie "Bezbariérové bývanie v porovnaní nákladov", ktorú vypracovali spoločnosť Terragon GmbH a Nemecký zväz miest a obcí (DStGB). Celkovo sa analyzovalo 140 kritérií bezbariérovej výstavby podľa normy DIN 18040-2. Zo 130 kritérií vyplynulo, že bezbariérovosť nie je spojená s dodatočnými nákladmi, ale dá sa dosiahnuť len pomocou inteligentného plánovania.