Dakbedekking - kosten, materialen en voorschriften

Het dak van je woning wordt ouder en de kleine reparaties tussendoor blijken niet meer voldoende? Misschien wil je ook de zolder verbouwen tot woonruimte en overweeg je een dakrenovatie als onderdeel van dit bouwproject? In beide gevallen is het de moeite waard om na te gaan of een uitgebreide dakrenovatie zinvol is. Lees hier wat dakbedekking inhoudt en wat je eventueel zelf kunt doen. Je komt ook meer te wetenover de belangrijkste dakregels en kunt de kosten ervan afwegen.

Een nieuw dak leggen: Waar moet je rekening mee houden?

Een nieuwe dakbedekking kan betekenen dat je gewoon de dakpannen vervangt of extra isolatie aanbrengt voordat je nieuwe dakpannen aanbrengt. Natuurlijk kun je het dakgebint volledig vernieuwen en de dakspanten, tengels en panlatten vervangen en het dak voorzien van moderne isolatie. Dit houdt je zolder aangenaam koel in de zomer en houdt de koude lucht buiten in de winter Tot slot zullen nieuwe dakpannen de zolder ook van buitenaf laten opvallen.

In elk geval moet je dak achteraf betrouwbare bescherming bieden tegen kou, hitte en vocht - dit is immers een van de belangrijkste taken van moderne dakbedekking. Denk bij renovatie aan het volgende:

Bouwvergunning: Als je niet alleen een nieuw dak wilt, maar ook een uitbreiding plant en bijvoorbeeld overweegt om nieuwe dakramen of dakkapellen te plaatsen, dan is een bouwvergunning vaak verplicht. Als het bestemmingsplan namelijk bepaalde eisen stelt aan ramen en dergelijke, moet je daarvan op de hoogte zijn en eraan voldoen.
Verontreinigde locaties: Als je een huis bezit dat vóór 1990 is gebouwd, is het raadzaam een deskundige te raadplegen op het gebied van asbest.
Energiebesparingsvoorschriften: Als je een ouder huis koopt met een dak dat 40 jaar of ouder is, kun je je informeren over de huidige isolatievoorschriften volgens het bouwbesluit. Je kunt het beste vooraf bij de betreffende omgevingsdienst in je gemeente navragen waar je rekening mee moet houden bij het bedekken van een nieuw dak.
Advies: Vraag een onafhankelijke energieadviseur om aanvullende informatie over de belangrijkste voorschriften en waarden.

Dakbedekking: zelf doen of een gespecialiseerd bedrijf inhuren?

Voor een nieuw dak is expertise en kennis nodig. Afhankelijk van hoe groot het dakoppervlak is en hoe uitgebreid de dakrenovatie is, kan het meerdere weken duren om het werk te voltooien. Gedurende deze tijd moet het idealiter droog weer zijn, zodat de bestaande of nieuwe dakisolatie niet nat wordt.

Als je ervaring hebt met dakbedekking en nog steeds fysiek fit bent, kun je misschien zelf een handje helpen bij het opnieuw bedekken van het dak. Dit bespaart je geld, maar je moet een professional aan je zijde hebben om ervoor te zorgen dat het isolatiemateriaal, de ramen of de dakkapellen op een gestandaardiseerde en stabiele manier worden geïnstalleerd. Als je bijvoorbeeld een traditioneel schuin dak zelf opnieuw wilt bedekken zonder verdere renovatiewerkzaamheden, moet je de volgende risico's niet negeren:

Er is een verhoogd risico op ongelukken bij het klimmen op het dak.
Doe-het-zelvers overschatten vaak hun eigen vaardigheden en veroorzaken ongelukken door te vallen.
Slecht geïnstalleerde isolatie of dakramen beïnvloeden de levensduur van het dak. Het kan je later duur komen te staan, omdat er vocht kan binnendringen welke je dakconstructie kan aantasten.
Zelf een nieuw dak installeren betekent soms ook dat je (voor een deel) afziet van overheidssubsidies en belastingverlagende facturen.

Goed om te weten: Als je niet zeker bent of de risico's te onvoorspelbaar lijken, vertrouw dan gewoon op een gespecialiseerd bedrijf. Zij zijn het juiste adres als het gaat om moderne dakbedekking. Hoewel je hogere kosten maakt, dragen zij ook de aansprakelijkheid voor gevolgschade zeker volgens de nieuwe Wet op Kwaliteitsborging in de Bouw. Als je een specialist hebt gevonden die je vertrouwt, praat dan met hem. Zij kunnen je snel uitleggen welke hulpwerkzaamheden je zelf kunt uitvoeren om de kosten te drukken.

Bereken het dakoppervlak voor materialen.

Om de kosten voor het bedekken van een nieuw dak te kunnen schatten, moet je eerst verschillende offertes aanvragen bij bedrijven. Zo kun je bijvoorbeeld de arbeids-, materiaal- en steigerkosten vergelijken en kun je gemakkelijker beslissen of je de opdracht achteraf gunt.

Je kunt ook zelf rekenen en bijvoorbeeld het dakoppervlak berekenen. Afhankelijk van de vorm van het dak heb je de lengte en breedte nodig, evenals de afmetingen van de dakhelling en de nokhoogte. Pas dan heb je een overzicht van de hoeveelheid dakpannen of dakbedekking die je moet kopen.

Opnieuw dekken: Wat zijn de kosten?

Als je de grootte van het dakoppervlak hebt bepaald, moet je normaal gezien rekenen op kosten tussen 90 en 180 euro per berekende vierkante meter dakoppervlak. Er kunnen natuurlijk ook extra kosten zijn voor bijv. schoorsteenrenovatie, dakgoten en zonnepanelen voor het dak. De exacte prijs hangt af van het volgende:

Vorm van het dak
Grootte van het dak
Type dakbedekking
Mate van renovatie van het dakgebinte
Benodigde hoeveelheid hout
Extra kosten door dakkapellen of dakramen
Verzekering
Loodgieterswerk
Het opbouwen en afbreken van steigers en het afzetten van looppaden
Het gebruik van een bouwkraan
Omvang eigen arbeid
etc.

Goed om te weten: Het slopen van de oude structuur heeft ook invloed op de kosten voor het opnieuw bekleden van het dak. Je hebt puincontainers nodig en misschien moet je asbestmateriaal professioneel laten afvoeren. Als huiseigenaar kun je helpen met de normale sloop van dakpannen en panlatten en kosten van ongeveer 25 euro per vierkante meter besparen.

Voorbeeldberekening: Totale kosten voor een nieuw dak

In de volgende voorbeeldberekening hebben we een ruw kostenplaatje voor je samengesteld. Onze berekening is gebaseerd op een eenvoudig schuin dak met een dakhelling van ongeveer 45 graden. Complicerende omstandigheden zoals asbest op het dak of de installatie van dakkapellen worden niet in aanmerking genomen. We kiezen klassieke betonnen dakpannen voor de dakbedekking. Het dakoppervlak moet 200 vierkante meter zijn. Dit zijn onze resultaten:

Werk	Kosten per m2	Kosten per 200^m2
Slopen en afvoeren	25 euro	5.000 euro
Dakspanten (indien nodig )	65 euro	13 000 euro
Dakisolatie	35 euro	7.000 euro
Panlatten / onderlaag	45 euro	7.500 euro
Dakbedekking	20 euro	4.000 euro
Steigers		2.000 euro
Totaal dak		38.500 euro

Zelf Dakdekken - een gids

Als je een nieuw dak wilt, moet je met veel dingen rekening houden. Het is het beste om in de juiste volgorde te werk te gaan, zodat je alle essentiële zaken in het oog kunt houden:

Planning is alles: Wees nauwgezet en bepaal tijdig het type dakbedekking
Gespecificeerde waarden voor de dakpan: Er zijn enkele basisafmetingen die een rol spelen bij het leggen van de dakpannen. Dit zijn onder andere de overlappingsafmetingen en de latafstand. De dakpanoverstek en de latafstand bij de dakrand en de nok moeten correct worden berekend. Als algemene regel geldt dat zelf een nieuw dak leggen een groot risico is voor niet-professionals - laat het dus doen door een ervaren dakdekker om schade aan de bouwstructuur en lekkende daken te voorkomen.
Houd rekening met de windbelastingszone: Huizen worden blootgesteld aan weer en wind. Als je een nieuw dak wilt, moet je weten in welke windbelastingszone het zich bevindt. Alleen dan kun je de juiste maatregelen nemen om de dakpannen te verankeren tegen storm en wind. Bij incorrecte installatie ben je bijv. niet verzekerd.
Uitvoering: Zodra de planning en materiaalinkoop zijn afgevinkt, is het tijd voor de praktische uitvoering. Er worden bermen gelegd. Deze moeten vervolgens om en om aan de panlatten worden vastgeschroefd. Dit is de enige manier om de grip van de pannen te optimaliseren. Om ervoor te zorgen dat de rijen dakpannen precies recht liggen, moet het dak worden "afgebonden". Dit houdt in dat met een koord de juiste afmetingen op het dak worden overgebracht. Pas dan kunnen de dakpannen en ten slotte de kant- en nokpannen langs de rand van het dak worden gelegd.

Goed om te weten: Er zijn Biobased materialen voor het isoleren van een dak die gemaakt zijn van hernieuwbare grondstoffen. Denk bijvoorbeeld aan wol, hennep of vlas. Dergelijke natuurlijke isolatiematerialen worden vaak zelfs gesubsidieerd als onderdeel van een dakrenovatie. Het is het beste om je in een vroeg stadium te informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden.

Conclusie: Een nieuwe dakbedekking vereist zorgvuldige overweging en is in de regel geen Doe Het Zelf klus!

Een nieuwe dakbedekking is een uitdaging waarover van tevoren goed moet worden nagedacht. Zonder de hulp van professionele dakdekkers kan de uitvoering van dit werk snel mislukken. De hogere kosten voor het nieuwe dak zijn het minste van je zorgen, want als je pech hebt, riskeren onervaren leken ook hun gezondheid. Je moet er dus goed over nadenken of het zin heeft om je dak zelf te vernieuwen of dat je dit beter kunt overlaten aan een gespecialiseerd bedrijf. Het laatste heeft ook het voordeel dat bij reparaties aan het dak, het bedrijf dat de opdracht heeft gekregen schade of gebreken moet herstellen als onderdeel van zijn WKB verplichting.

Dit geldt ook voor de verbouwing van je zolder als het gaat om het plaatsen van dakramen in de vorm van Uizet- of tuimelramen. Als je al dit werk uitbesteedt aan ervaren vaklui, hoef je je geen zorgen te maken over steigers, verzekeringen voor helpers en het nodige gereedschap. Dit bespaart ook tijd, geld en zenuwen.

Vraag nu een gratis offerte aan