Een zolder verbouwen: Hoe doe je dat

Je wilt je zolder verbouwen om meer ruimte te krijgen en nieuwe leefruimte te creëren? Maar hoe pak je dat het beste aan? Waar moet je rekening mee houden bij het verbouwen van een zolder? En hoeveel geld moet je er ongeveer voor uittrekken? Roto brengt licht in de duisternis! We vertellen je graag alles wat je moet weten over zolderverbouwingen. We voorzien je van nuttige informatie. Lees hier op welke details je moet letten en maak je droom om de zolder om te bouwen tot je persoonlijke oase van welzijn waar! We laten je zien hoe je het goed aanpakt:

Inhoud

Zolderverbouwing - voorafgaande overwegingen en gestructureerde planning zijn cruciaal
Licht toelaten: ramen bij het verbouwen, installeren of vervangen van een zolder
Zolderverbouwing: isolatie is essentieel
De zolder renoveren en een dampscherm integreren
De zolder renoveren: Scheidingswanden trekken
De vloer leggen bij het verbouwen van een zolder
Behang, verf, richt in en voel je goed
Een zolder verbouwen: Dit zijn de kosten die je moet voorzien

Zolderverbouwing - overwegingen vooraf en gestructureerde planning zijn cruciaal

Als de verbouwde zolder later als woonruimte wordt gebruikt, moet je eerst nagaan of de hoogte van de kamer, de dakhelling, de dakhelling en de knieschotten geschikt zijn. Je wilt immers rechtop kunnen staan - in ieder geval in het grootste deel van de kamer.Ook belangrijk: Kunnen de dakspanten en de vloer ook het extra gewicht dragen dat ontstaat door bijvoorbeeld het bekleden van de dakspanten met isolatiemateriaal en gipsplaten of het plaatsen van ramen?

Het is ook belangrijk om de zolder te inventariseren:

Wat is de staat ervan?
Zijn de muren droog, waterdicht en vlak?

Welke balken en stijlen zijn dragende elementen en moeten blijven?

Als deze vragen zijn opgehelderd, kun je beginnen met de eigenlijke planning.

1. Maak een schets

Je kunt een eerste schets maken van hoe de zolder eruit moet zien na de verbouwing.Schets hiervoor de toekomstige kamerindeling op een vel papier. Voordat je dit doet, pak je je duimstok en meet je dezolder op . Zo krijg je een beter idee van de afmetingen en kun je die later aan deskundigen doorgeven.

2. Neem contact op met experts met je eerste schetsontwerp

Je hebt een expert nodig voor de eigenlijke planning en installatie vanwaterleidingen, elektriciteit en verwarming. Hij of zij kent namelijk de regels voor brandbeveiliging en bouwvoorschriften. Ze zullen hun werk ook betrouwbaar en veilig uitvoeren. Bespreek je project met de desbetreffende experts.

3. Bouwvergunning aanvragen

Heb je een vergunning nodig om een zolder te verbouwen? Dat hangt ervan af in welke deelstaat en gemeente het pand ligt waar je de zolder wilt verbouwen. Daarom neem je best contact op met het kantoor dat voor jou verantwoordelijk is en vraag je best naof je een bouwvergunning nodig hebt.

4. Zorg voor een stabiele en brede toegang tot de zolder

Zorg ervoor dat de toegang tot de zolder zo comfortabel en stabiel mogelijk is. Misschien is het de moeite waard om als eerste stap een nieuwe trap te installeren, met voldoende ruimte om omvangrijk materiaal naar boven te vervoeren?

Laat er licht zijn: ramen verwijderen, installeren of vervangen op zolder

Voordat je de juiste dakramen voor je project gaat kiezen, moet je de indeling van de afzonderlijke kamers bepalen. Dit is namelijk bepalend voor hoeveel ramen je nodig hebt en in welke grootte. De vuistregel is:12% lichtoppervlakte op de m² vloeroppervlakte van de kamer.

Bij het verbouwen van een zolder kun je naast dakramen natuurlijk ook gevelramen met een dakkapel integreren. Let er bij het plannen van de ramen op dat je in elke kamer voldoende licht hebt.

Zijn er al oudedakramen op zolder die om energieredenen vervangen moeten worden? Of wil je voor het eerst dakramen integreren bij het verbouwen van de zolder? Dan kun je dit het beste eerst doen, want het heeft verschillende voordelen:

De nieuwe vloer blijft intact
Als je eerst de dakramen plaatst en daarna de dakisolatie, gebruik je maar zoveel isolatiemateriaal als echt nodig is.
Je hebt direct meer licht tijdens de rest van de werkzaamheden
Als je de zolder wilt verbouwen en dakramen wilt integreren, kun je kiezen uit drie verschillende soorten openingen:

Zolderverbouwing: isolatie is essentieel

Als je de zolder verbouwt, is goede isolatie de sleutel tot een goede energie-efficiëntie. Je hebt hiervoor drie mogelijkheden:

Isolatie boven de daksparren: tussen de daksparren en de dakpannen; Opgelet: hiervoor moet je het hele dak openmaken en opnieuw bedekken
Minerale wol: tussen de daksparren
Isolatie onder de daksparren: onder de daksparren worden dunne isolatieplaten gemonteerd; Opgelet: hier wordt de binnenruimte verkleind.

Renoveer de zolder en integreer een dampscherm

Om te voorkomen dat vocht het isolatiemateriaal binnendringt in de vorm van condensatie, heb je een PE-dampschermfolie nodig. Deze sluit de zolder af van de leefruimte. Dit is nodig vanwege het temperatuurverschil tussen de isolatie en de binnenruimte. De isolatie is altijd kouder - en koude lucht kan minder goed vocht opnemen. Het resultaat: vocht uit de binnenruimte condenseert op de isolatie en de dakbalken. En dit kan leiden tot schimmelvorming. Daarom is zo'n dampschermfolie onmisbaar.

csm_rotocampus-luchtdicht-niveau_94d17c02ca

De zolder verbouwen: Scheidingswanden trekken

In de meeste huizen is de zolder een grote ruimte die zich vóór de verbouwing over de hele verdieping uitstrekt. Om daar nieuwe leefruimte te creëren, worden meestal scheidingswanden getrokken. Als je de voorkeur geeft aan het zolderkarakter, kun je deze stap natuurlijk achterwege laten. Voor de scheidingswanden isgipsplaat vanrobuuste gipsplaat ideaal. Deze worden bevestigd aan een vooraf geïnstalleerd stutframe van metalen profielen.

In de ruimte tussen de muren worden jeelektrische kabels, verwarmings- en sanitaire leidingen gelegd. Hiervoor raadpleeg je best een vakman. De ruimte tussen de platen wordt ook geïsoleerd. Als je de gipsplaten zelf plaatst bij het verbouwen van je zolder, moet je bij het plaatsenkruisvoegen zoveel mogelijk vermijden. Vul de plekken waar de platen tegen elkaar komen zorgvuldig op. Schuur tot slot de overgangen glad - en dit deel van de zolderverbouwing is al gedaan.

De vloer leggen bij het verbouwen van een zolder

Onze tip: Bij het verbouwen van je zolder leg je de vloer best aan het einde. Zo voorkom je dat de nieuwe vloer per ongeluk beschadigd raakt tijdens werkzaamheden op zolder. Het heeft ook het voordeel dat je de vloer loskoppelt van de scheidingswanden - en dat heeft een positief effect op de geluidsisolatie.

Voordat je begint met het leggen van de vloerbedekking, moet je eerst controleren of de ondervloer vlak is. Als dat niet het geval is, egaliseer je eerst de oneffenheden met een droge vullaag. Daarna volgt de droge dekvloer, die als geluidsbarrière dient, en de contactgeluidsisolatie. Pas daarna leg je de vloerbekleding.

Behang, verf, richt in en voel je goed

Nu ben je er bijna - de zolderverbouwing loopt ten einde en de "finishing touches" brengen nu jouw individuele stijl onder dak. Het eerste wat je moet doen is de muren behangen. Geschikte behangsoorten zijn:

Behang gemaakt van synthetisch vezelvlies
Behang van papier

Behang gemaakt van niet-geweven synthetische vezels heeft het voordeel dat het scheurvast is en kleine onregelmatigheden vakkundig verbergt. Ze zijn ook bijzonder gemakkelijk aan te brengen. Je brengt het direct op de muur aan, dus je hoeft het behang niet in te laten weken.

Als je het behang hebt aangebracht, kun je de muren schilderen in de kleuren van je keuze. Als je lichtere tinten gebruikt, lijkt de kamer groter. Hou je van kleur? Dan beperk je je best tot één muur. Te veel kleur op de muren kan een drukkend effect hebben.

Als de zolder klaar is, is het tijd om in te richten en te decoreren. Laat je creativiteit de vrije loop en creëer je eigen persoonlijke oase van welzijn op je verbouwde zolder.

csm_studie-bibliotheek-lezen_hoek_f956d549dd

Een zolder verbouwen: Dit zijn de kosten waar je rekening mee moet houden

Het is heel moeilijk om precies te veralgemenen hoeveel een zolderverbouwing zal kosten. De

kosten zijn namelijk voornamelijk afhankelijk van twee factoren:

1. De staat en grootte van de zolder die je wilt verbouwen
2. Je individuele wensen en ideeën over hoe je de zolder wilt verbouwen.

Als het dak, de balken of de schoorsteen gerenoveerd moeten worden, zullen de totale kosten voor een zolderverbouwing natuurlijk hoger uitvallen. Wil je parket, tegels of PVC vloeren? Je wensen met betrekking tot de vloer, trap, dakramen, enz. zijn ook bepalend voor hoeveel de zolderverbouwing je uiteindelijk gaat kosten.

De kosten in de tabel zijn natuurlijk slechts bij benadering. Voor je kostenplanning is het verstandig dat je eerst offertes of kostenramingen opvraagt, zodat je de kosten voor de zolderverbouwing zo nauwkeurig mogelijk kunt berekenen.

Overigens: er is geen algemeen antwoord op de vraag hoe lang het duurt om een zolder te verbouwen. Het hangt ervan af hoeveel werk erbij komt kijken en of je het zelf doet of een professional inhuurt.

Vraag nu een gratis offerte aan