Orienté vers l'avenir et durable à toutes les étapes de la vie

Répondre aux besoins du marché

Construire sans barrières ou avec peu de barrières signifie construire pour le groupe cible qui connaît actuellement la plus forte croissance. Dans les années à venir, le secteur du logement peut donc s'attendre à une énorme demande de transformations et de nouvelles constructions. Cependant, alors que l'accessibilité devient de plus en plus la norme dans les nouvelles constructions , elle n'est souvent pas entièrement réalisable dans les bâtiments existants en raison de la structure existante. De plus, les sociétés de logement reculent souvent devant les coûts d'une transformation. Elles laissent ainsi passer les opportunités d'un secteur d'activité orienté vers l'avenir, car jusqu'à présent, les logements accessibles et peu accessibles sont une denrée rare. "En Allemagne, il manque actuellement au moins 1,6 million de logements accessibles, et la tendance est à la hausse", explique le Dr Gerd Landsberg, directeur général de l'Association allemande des villes et des communes (DStGB).

En termes de durabilité et d'orientation vers l'avenir, il est judicieux de construire ou de transformer des logements sans ou avec peu d'obstacles. En effet, un bien immobilier qui peut être habité par les mêmes locataires à toutes les étapes de la vie réduit les frais de gestion, évite les logements vacants et garantit les revenus locatifs pendant des décennies. Le confort et la qualité de l'équipement et de la technique sont des critères importants à cet égard - pas seulement pour les seniors et les personnes souffrant de handicaps physiques, mais pour tous les habitants.

Un confort accru sans frais supplémentaires

Une autre perspective s'offre au secteur du logement si l'on parvient à sortir le thème de l'accessibilité du contexte des "seniors" et des "personnes handicapées" pour le considérer sous l'angle du confort . Les ascenseurs, les douches de plain-pied, les passages sans seuil et la domotique profitent finalement à tous les habitants - en particulier aux familles avec de jeunes enfants.

Dans le cadre d'une conception prévoyante, les coûts de l'accessibilité ne représentent qu'environ un pour cent des coûts totaux de construction, du moins dans les nouvelles constructions. C'est la conclusion de l'étude "Barrierefreies Wohnen im Kostenvergleich" (Comparaison des coûts de l'habitat sans barrière) réalisée par Terragon GmbH et l'Association allemande des villes et des communes (DStGB). L'étude a analysé un total de 140 critères pour la construction sans barrières selon la norme DIN 18040-2. 130 critères ont montré que l'accessibilité n'est pas liée à des coûts supplémentaires, mais qu'elle peut être atteinte uniquement à l'aide d'une planification intelligente.