Přestřešení - náklady, materiály a předpisy

Střecha vašeho domu přibývá v letech a drobné opravy mezi tím se vám již nezdají dostatečné? Možná byste rádi přestavěli podkroví na obytný prostor a v rámci tohoto stavebního záměru uvažujete také o novém zastřešení domu? V obou případech se vyplatí ověřit, zda má komplexní renovace střechy smysl. Zde si přečtěte, co všechno střecha obnáší a co případně můžete udělat sami. Dozvíte se také o nejdůležitějších předpisech týkajících se střešních krytin a zvážíte náklady s tím spojené .

Přestavba střechy: Jaké jsoupředpisy ?

Přestřešení může znamenat pouhou výměnu střešních tašek nebo instalaci dodatečné izolace před instalací nových střešních tašek. Samozřejmě můžete kompletně obnovit krov a vyměnit krokve, kontralatě a podbití a také střechu vybavit moderní izolací. Díky tomu bude vaše podkroví v létě příjemně chladné, zatímco v zimě se studený vzduch nedostane ven. A konečně, díky novým střešním taškám bude podkroví vypadat dobře i zvenčí.

V každém případě musí vaše střecha poskytovat spolehlivou ochranu před chladem, teplem a vlhkostí - to je ostatně jeden z hlavních úkolů moderní střešní krytiny. Měli byste mít na paměti následující:

Stavební povolení: Pokud chcete střechu nejen nově zastřešit , ale plánujete také přístavbu a uvažujete například o instalaci nových střešních oken nebo vikýřů, pak je žádost o stavební povolení často povinná. Pokud totiž územní plán stanoví určité požadavky na okna a podobně, měli byste o nich vědět a dodržet je.
Kontaminovaná místa: Pokud vlastníte dům, který byl postaven před rokem 1990, měli byste se poradit s odborníkem na problematiku azbestu. Znalecký posudek potřebný k odstranění azbestu si můžete později odečíst z daňového základu.
Předpisy o úsporách energie: Pokud kupujete starší nemovitost se střechou, která je již 40 let stará nebo starší, měli byste se informovat o aktuálních předpisech o izolaci v souladu s předpisy o úsporách energie. Nejlépe uděláte, když se předem zeptáte na příslušném stavebním úřadě v místě vašeho bydliště, co byste měli zohlednit při pokrývání nové střechy.
Rada: Další informace o důležitých předpisech a hodnotách získáte od nezávislého energetického poradce.

Střešní krytina: udělat si ji sám, nebo si najmout specializovanou firmu?

Přestavba střechy vyžaduje odborné znalosti a vědomosti. V závislosti na tom, o jak velkou plochu střechy se jedná a jak rozsáhlá je její renovace, mohou práce trvat i několik týdnů. Během této doby by mělo být suché počasí, aby stávající nebo nová střešní izolace nenavlhla.

Pokud máte zkušenosti s pokrývačstvím a jste stále fyzicky zdatní, můžete při rekonstrukci střechy přiložit ruku k dílu sami. Ušetříte tím sice peníze, ale měli byste mít po svém boku odborníka, který zajistí, aby byly izolační materiály, okna nebo vikýře instalovány standardním a stabilním způsobem. Pokud chcete například tradiční šikmou stře chu přestřešit sami bez dalších renovačních prací, neměli byste ignorovat následující rizika:

Při lezení po střeše hrozí zvýšené riziko úrazu.
Kutilové často přeceňují své schopnosti a při pádu dochází k nehodám.
Odborně neprovedená izolace nebo montáž střešních oken snižuje životnost střechy. Později vás to může přijít draho, protože se dovnitř může dostat vlhkost a plíseň na sebe nenechá dlouho čekat.
Instalovat si novou střechu svépomocí také znamená vzdát se státních dotací a daňově zvýhodněných účtů.

Dobré vědět: Pokud si nejste jisti nebo se vám rizika zdají příliš nezodpovědná, svěřte se specializované firmě. Jsou tou správnou adresou, pokud jde o moderní střešní krytiny. Sice s sebou nesou vyšší náklady, ale zároveň nesou odpovědnost za případné následné škody. Jakmile najdete specialistu, kterému důvěřujete, promluvte si s ním. Bude vám schopen rychle vysvětlit, jaké práce můžete provést sami, abyste snížili náklady.

Vypočítejte plochu střechy pro materiály a spol.

Abyste byli schopni odhadnout náklady na pokrytí nové střechy, měli byste si nejprve obstarat různé nabídky od firem. To vám umožní porovnat například náklady na práci, materiál a lešení a usnadní vám to následné rozhodování, zda zakázku zadat.

Můžete si také sami spočítat a použít například online kalkulačku pro výpočet plochy střechy. V závislosti na tvaru střechy budete potřebovat její délku a šířku a také rozměry sklonu střechy a výšky hřebene. Teprve pak budete mít přehled o množství střešních tašek nebo střešní krytiny, které je třeba zakoupit.

Přestavba střechy: Co tvoří náklady?

Po určení velikosti střešní plochy byste měli počítat s náklady v rozmezí 60 až 130 eur za přepočtený metr čtvereční střešní plochy. Mohou se také objevit dodatečné náklady na renovaci komínů, okapů a fotovoltaiky na střechu. Přesná cena závisí na následujících skutečnostech:

tvaru střechy
velikosti střechy
typu střešní krytiny, břidlice nebo tašky
Rozsahu renovace krovu
Množství potřebného dřeva
Dodatečné náklady kvůli vikýřům nebo střešním oknům
Pojistné krytí
Montáž a demontáž lešení a zablokování chodníků
Použití stavebního jeřábu
Rozsah vlastní práce

Dobré vědět: Náklady na novou střechu ovlivňuje také demolice staré konstrukce. Budete potřebovat kontejnery na suť a možná bude nutné také odborně zlikvidovat azbestové materiály. Jako majitel domu si můžete pomoci běžnou demolicí střešních tašek a latí a ušetřit přibližně 25 eur za metr čtvereční.

Příklad výpočtu: Celkové náklady na novou střechu

V následujícím vzorovém výpočtu jsme pro vás sestavili hrubý rámec nákladů. Naše kalkulace vychází z jednoduché šikmé střechy se sklonem přibližně 45 stupňů. Komplikující podmínky, jako je azbest na střeše nebo instalace vikýřů, nejsou brány v úvahu. Jako střešní krytinu volíme klasické betonové tašky. Plocha střechy by měla být 200 metrů čtverečních. Zde jsou naše výsledky:

Práce	Náklady na m2	Náklady na 200^m2
Demolice a likvidace	25 Euro	5 000 eur
Střešní vazník (pokud je vyžadován )	65 eur	13 000 eur
Izolace střechy	35 eur	7 000 eur
Lišty / podkladová vrstva	45 eur	7 500 eur
Střešní krytina	20 eur	4 000 eur
Lešení		2 000 eur
Střecha celkem		38 500 eur

Zakrytí střechy svépomocí - průvodce

Pokud chcete nově pokrýt střechu svého domu, je třeba zvážit mnoho věcí. Nejlepší je postupovat ve správném pořadí, abyste měli přehled o všech podstatných věcech:

Plánování je vše: Buďte pečliví a včas si ujasněte typ střešní krytiny - rozhodněte se například pro jednoduchou nebo dvojitou střešní krytinu. Pojem dvojitá krytina odkazuje na skutečnost, že třetí krycí jednotka překrývá první o určitou výšku. To znamená, že v oblasti výškového přesahu leží tři břidlice nad sebou. Tím se vyhnete pozdějším časově náročným opravám.
Stanovené hodnoty pro střešní tašky: Při pokládce střešních tašek hrají roli některé základní rozměry. Patří mezi ně rozměry přesahu a rozteč latí. Přesah tašek a rozteč latí u okapu a hřebene musí být správně vypočteny. Obecně platí, že pokrývání nové střechy svépomocí skrývá pro neodborníky velké riziko - nechte to proto na zkušeném pokrývači, abyste se vyhnuli poškození konstrukce budovy a zatékání do střechy.
Zvažte zónu zatížení větrem: Domy jsou vystaveny větru a povětrnostním vlivům. Pokud chcete střechu nově zastřešit, musíte vědět, v jaké zóně zatížení větrem se nachází. Teprve pak můžete přijmout vhodná opatření k zajištění střešních tašek proti bouřkám a větru.
Realizace: Jakmile je plánování a pořízení materiálu odškrtnuto, je čas na praktickou realizaci. Pokládají se krajnice. Ty se pak musí střídavě přišroubovat k latím. Jen tak lze optimalizovat držení tašek. Aby řady tašek ležely přesně rovně, musí se střecha "svázat". To znamená, že se na střechu přenesou správné rozměry pomocí šňůry. Teprve poté lze položit střešní tašky a nakonec hřebenové tašky podél okraje střechy.

Dobré vědět: Existují materiály pro izolaci střechy, které jsou vyrobeny z obnovitelných surovin. Patří mezi ně například vlna, konopí nebo obilí. Přírodní izolační materiály tohoto typu jsou často dokonce dotovány v rámci dotací na renovaci střechy! Nejlepší je informovat se o různých možnostech financování již v počáteční fázi.

Závěr: Přestavba střechy vyžaduje pečlivé zvážení

Přestavba střechy je náročný úkol, který je třeba předem dobře promyslet. Bez podpory profesionálních pokrývačů může realizace těchto prací rychle ztroskotat. Zvýšené náklady na novou střechu jsou tou nejmenší starostí, protože při troše smůly riskují nezkušení laici i své zdraví. Měli byste si proto dobře rozmyslet, zda má smysl provádět novou střechu na vašem domě svépomocí, nebo zda je lepší ji svěřit odborné firmě. Druhá možnost má navíc tu výhodu, že v případě opravy střechy musí pověřená firma v rámci záruční povinnosti bezplatně opravit poškození nebo závady.

To mimochodem platí i pro přestavbu vašeho podkroví, pokud jde o instalaci střešních oken v podobě horních nebo dolních k řídlových oken. Pokud všechny tyto práce zadáte zkušeným řemeslníkům, nemusíte se starat o lešení, pojištění pomocníků a potřebné nářadí. Ušetříte tím také čas, peníze a nervy.

Jetzt Angebot anfordern