Orientamento al futuro e sostenibilità in tutte le fasi della vita.

La tendenza del settore abitativo.

I cambiamenti demografici e il passaggio a una società inclusiva pongono sfide specifiche al mercato immobiliare: Entro il 2035, in Germania oltre 23 milioni di persone avranno più di 65 anni. Le barriere nelle case e negli appartamenti devono essere rimosse o ridotte in modo che gli anziani, così come i giovani con disabilità motorie, visive, uditive e cognitive, possano vivere in modo indipendente in un ambiente familiare il più a lungo possibile.

Rispondere alle esigenze del mercato

Costruire senza barriere o a bassa barriera significa costruire per quello che è attualmente il gruppo target in più rapida crescita. Nei prossimi anni, l'industria immobiliare può quindi aspettarsi un'enorme domanda di conversioni e nuove costruzioni. Tuttavia, mentre l'accessibilità sta diventando sempre più uno standard nelle nuove costruzioni, spesso non è completamente realizzabile negli edifici esistenti a causa del tessuto edilizio esistente. Inoltre, le società edilizie spesso si tirano indietro di fronte ai costi di una conversione. Di conseguenza, si lasciano sfuggire le opportunità di un'area di business orientata al futuro, poiché le abitazioni prive di barriere architettoniche e a bassa barriera sono state finora poco disponibili. "Attualmente in Germania mancano almeno 1,6 milioni di appartamenti privi di barriere architettoniche e la tendenza è in aumento", spiega il dottor Gerd Landsberg, direttore generale dell'Associazione tedesca delle città e dei comuni (DStGB).

In termini di sostenibilità e orientamento al futuro, ha senso costruire o convertire immobili privi di barriere architettoniche o a bassa barriera. Dopo tutto, un immobile che può essere occupato dagli stessi inquilini in tutte le fasi della vita riduce i costi amministrativi, evita gli sfitti e garantisce un reddito da locazione per decenni. Il comfort e la qualità in termini di arredi e tecnologia sono criteri importanti, non solo per gli anziani e le persone con disabilità fisiche, ma per tutti i residenti.

Più comfort senza costi aggiuntivi

Un'ulteriore prospettiva per l'industria immobiliare si presenta se il tema dell'accessibilità può essere rimosso dal contesto degli "anziani" e delle "persone con disabilità" e considerato dal punto di vista del comfort . Dopo tutto, tutti i residenti traggono vantaggio da ascensori, docce a filo pavimento, passaggi senza soglia e tecnologie elettroniche per gli edifici, soprattutto le famiglie con bambini piccoli.

Allo stesso tempo, i costi per l'accessibilità - se progettati con lungimiranza - rappresentano solo l' 1% circa dei costi totali di costruzione, almeno nelle nuove costruzioni. Questa è la conclusione dello studio "Abitare senza barriere nel confronto dei costi" di Terragon GmbH e dell'Associazione tedesca delle città e dei comuni (DStGB). Sono stati analizzati 140 criteri per la costruzione senza barriere architettoniche in conformità alla norma DIN 18040-2. 130 criteri hanno dimostrato che l'accessibilità non è associata a costi aggiuntivi, ma può essere raggiunta con il solo aiuto di una pianificazione intelligente.

Accessibilità fino al tetto

Roto offre soluzioni e concetti adeguati per l'accessibilità in mansarda . Ad esempio, le finestre per tetti Roto possono essere aperte e chiuse con la semplice pressione di un pulsante, senza lo sforzo necessario per l'azionamento manuale. Senza componenti di azionamento visibili e quindi senza limitazioni quando si guarda fuori dalla finestra, possono essere azionate tramite un pulsante nel telaio, un interruttore, un trasmettitore portatile o anche tramite smartphone o tablet PC.

Come per magia, le finestre si aprono completamente per creare più aria e libertà di movimento. I sensori di ventilazione e di pioggia assicurano che le finestre per tetti si aprano o si chiudano secondo le necessità. In questo modo, anche in caso di acquazzone a sorpresa, lo spazio abitativo viene rapidamente richiuso. Il sistema di chiusura centralizzata quadrupla garantisce inoltre sicurezza ed efficienza energetica.

Protezione automatica dalle temperature e dagli sguardi indiscreti

L'abitare senza barriere e con poche barriere è supportato anche da elementi come le tapparelle esterne o le tende da sole esterne. Esse offrono una protezione affidabile dal sole, dal caldo e dal freddo e possono essere azionate elettricamente, via radio o a energia solare e controllate da un trasmettitore o da un interruttore manuale.

Se necessario, possono anche essere programmate per chiudersi automaticamente al tramonto o al raggiungimento di determinate temperature, ad esempio. Se si desidera oscurare gli ambienti e proteggerli da sguardi indiscreti, si può optare per tende oscuranti elettriche o tende a soffietto.

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Possibile un finanziamento della KfW

Come importante questione sociale, il cambiamento demografico è al centro dell'attenzione politica. Sono state create interessanti opportunità di finanziamento per le conversioni prive di barriere architettoniche o a bassa soglia, come il programma KfW "Conversioni adeguate all'età". Questo programma copre anche il retrofit di azionamenti automatici per finestre e tapparelle , anche per le finestre di ristrutturazione. Roto assiste e consiglia i costruttori, gli architetti, i progettisti e i gestori di immobili in merito alle opzioni di sovvenzione KfW individuali.

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Finestrino elettrico girevole

Finestrino a tetto Designo i8 Comfort

Azionamento automatico con tecnologia di azionamento invisibilmente integrata nella struttura. Il finestrino si apre molto più rapidamente rispetto ai tradizionali finestrini da tetto a comando elettrico. Funzionamento flessibile: tramite pulsante, interruttore, trasmettitore portatile o con lo smartphone.

Al prodotto

Finestra a bilico elettrica

RotoQ Tronic Q4

Design chiaro, lavorazione stabile e di alta qualità ed efficienza energetica ad alto livello: questo è RotoQ. La finestra per tetti di ultima generazione convince per i suoi dettagli intelligenti, come la maniglia ergonomica. La versione RotoQ Tronic è particolarmente indicata per le applicazioni in alto sul tetto, difficilmente raggiungibili a mano. Anche la finestra a bilico elettrica convince per i suoi dettagli intelligenti, come il motore silenzioso.

Ma anche il massimo livello di comfort può essere aumentato: con l'ampio equipaggiamento Roto, che può essere montato in un secondo momento in modo semplice e quasi senza attrezzi.