Aménager le grenier : Voici comment faire

Vous souhaitez aménager vos combles pour gagner de la place et créer un nouvel espace de vie ? Mais quelle est la meilleure façon de procéder ? À quoi faut-il faire attention lors de l'aménagement des combles ? Et quel est le budget approximatif à prévoir ? Roto vous éclaire sur le sujet ! Nous vous donnons volontiers toutes les informations importantes sur l'aménagement des combles. Vous trouverez chez nous des informations utiles. Découvrez ici les détails auxquels vous devez faire attention et réalisez votre rêve d'aménager vos combles en une oasis de bien-être personnelle ! Nous vous montrons comment procéder correctement :

Aménagement des combles - des réflexions préalables et une planification structurée sont décisives

Si les combles aménagés doivent ensuite servir d'espace de vie, vous devez d'abord vous demander si la hauteur de la pièce, la pente du toit, l'inclinaison du toit et l'angle d'inclinaison sont adaptés. En effet, vous souhaitez certainement pouvoir vous tenir debout, du moins dans la majeure partie de la pièce. Autre point important : les chevrons et le sol peuvent-ils supporter le poids supplémentaire résultant par exemple du revêtement des chevrons avec des matériaux isolants et des plaques de plâtre ou de l'installation de fenêtres ?

Il est également important de faire un état des lieux du grenier :

Quel est son état ?
Les murs sont-ils secs, étanches et plats ?
Quelles poutres et quels poteaux sont des éléments porteurs et doivent être conservés ?

Une fois ces questions résolues, vous pouvez commencer la planification proprement dite.

1) Faites un croquis.

Vous pouvez réaliser vous-même une première esquisse de ce à quoi ressembleront vos combles une fois aménagés.Pour ce faire, dessinez la future disposition des pièces sur une feuille de papier. Avant cela, sortez un mètre etmesurez le grenier. Vous pourrez ainsi mieux évaluer les dimensions et les communiquer aux experts lors des entretiens ultérieurs.

2. adressez-vous à des experts avec votre première esquisse de planification

Pour la planification concrète et l'installation desconduites d'eau, de l'électricité et du chauffage, vous avez besoin d 'un spécialiste. Celui-ci connaît en effet les règles relatives à la protection contre l'incendie et au code de la construction. De plus, il effectue ses travaux de manière fiable et sûre. Discutez de votre projet avec les experts concernés.

3. obtenez un permis de construire

Avez-vous besoin d'un permis pour aménager vos combles ? Cela dépend de l'État et de la commune où se trouve le bien immobilier dans lequel vous souhaitez aménager les combles. Il est donc préférable de vous adresser à l'administration compétente pour savoirsi vous avez besoin d'un permis de construire.

4. assurez un accès stable et large au grenier

Veillez à ce que l'accès au grenier soit aussi confortable et stable que possible. Peut-être vaut-il la peine d'installer dans un premier temps un nouvel escalier qui offre suffisamment de place pour transporter des matériaux encombrants vers le haut ?

5. planifier l'approvisionnement en matériel

Lorsque vous aménagez votre grenier, il est évident que vous devez rassembler un certain nombre de matériaux. Vous devez lesstocker au sec. L'idéal est decoordonner l'approvisionnement en matériaux de manière à ce qu'ils arrivent chez vous au bon moment.

Que la lumière soit : démonter, monter ou remplacer les fenêtres des combles

Avant de commencer à choisir les fenêtres de toit adaptées à votre projet, il convient de définir la répartition des différentes pièces. En effet, cela détermine le nombre de fenêtres dont vous avez besoin et leur taille. La règle générale est la suivante :12 % de surface éclairée par rapport à la^{surface de base en m2 de} la pièce.

Lors de l'aménagement des combles, vous pouvez bien sûr intégrer des fenêtres de façade avec une lucarne, en plus des fenêtres de toit. Lors de la planification des fenêtres, veillez à ce que vous ayez suffisamment de lumière dans chaque pièce.

Les combles comportent-ils déjà de vieillesfenêtres de toit qui devraient être remplacées pour des raisons énergétiques ? Ou vous souhaitez intégrer des fenêtres de toit pour la première fois lors de l'aménagement des combles ? Dans ce cas, il est préférable de le faire en premier, car cela présente plusieurs avantages :

Le nouveau plancher reste intact
Si vous installez d'abord les fenêtres de toit et ensuite l'isolation du toit, vous n'utilisez que la quantité de matériau isolant vraiment nécessaire.
Vous avez directement plus de lumière pour le reste des travaux
Si vous souhaitez aménager les combles et y intégrer des fenêtres de toit, vous avez le choix entre trois types d'ouverture:

Aménagement des combles : l'isolation est indispensable

Si vous aménagez vos combles, une bonne isolation est essentielle pour obtenir une bonne efficacité énergétique. Pour cela, vous avez trois possibilités :

Isolation sur chevrons : entre les chevrons et les tuiles ; attention : pour cela, vous devez démonter et remonter toute la toiture.
Laine minérale : entre les chevrons
Isolation sous les chevrons : de minces panneaux isolants sont installés sous les chevrons ; attention : cela réduit l'espace intérieur.

Rénover les combles et y intégrer un pare-vapeur

Pour éviter que l'humidité ne pénètre dans le matériau isolant sous forme de condensation, il faut un film pare-vapeur en PE. Celui-ci assure l'étanchéité entre les combles et l'espace habitable. Cela est nécessaire en raison de la différence de température qui existe entre l'isolation et l'intérieur. L'isolation est toujours plus froide - et l'air froid absorbe moins bien l'humidité. Conséquence : l'humidité de l'intérieur se condense sur l'isolation thermique et les poutres du toit. Et cela peut entraîner la formation de moisissures. C'est pourquoi un tel film pare-vapeur est indispensable.

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Rénover le grenier : Tirer des cloisons

Avant d'être aménagé, le grenier est, dans la plupart des maisons, une grande pièce qui s'étend sur tout l'étage. Pour y créer un nouvel espace habitable, on monte généralement des cloisons. Ceux qui préfèrent le caractère d'un loft peuvent bien sûr renoncer à cette étape. Les cloisonssèches en plaques de plâtre robustes sont idéales pour les cloisons intermédiaires. Vous les fixez à une ossature en profilés métalliques préalablement montée.

Les câbles électriques, les tuyaux de chauffage et de plomberie sont posés dans l'espace entre les cloisons. Pour cela, il est préférable de faire appel à un professionnel. De plus, l'espace entre les plaques est isolé. Si vous montez vous-même les plaques de plâtre lorsque vous aménagez vos combles, vous devezéviter autant que possible les joints croisés lors de la pose. Enduisez soigneusement les zones où les plaques se rejoignent. Pour finir, poncez les transitions et cette partie de l'aménagement des combles est déjà terminée.

Important :

Il existe des plaques de plâtre spéciales pour les zones humides. Celles-ci sont imprégnées et généralement vertes. En revanche, les plaques grises ne sont pas imprégnées et ne conviennent donc pas pour les salles de bains et autres.

Poser le sol lors de l'aménagement des combles

Notre conseil : il est préférable de poser le plancher à la fin lorsque vous aménagez vos combles. En effet, vous éviterez ainsi d'endommager accidentellement le nouveau sol lors de travaux dans les combles. En outre, cela présente l'avantage de désolidariser le plancher et les cloisons - ce qui a un effet positif sur l'isolation acoustique.

Avant de commencer à poser le revêtement de sol, vous devez d'abord vérifier si le support est plat. Si ce n'est pas le cas, commencez par égaliser les irrégularités avec un remblai sec. Ensuite, vous posez la chape sèche, qui sert de frein acoustique, et l'isolation phonique. Ce n'est qu'ensuite que vous poserez le revêtement de sol.

Tapisser, peindre, aménager et se sentir bien

Vous y êtes presque - l'aménagement des combles touche à sa fin et les "travaux de finition" apportent maintenant votre style personnel sous le toit. Pour cela, il faut commencer par tapisser les murs. Pour cela, vous pouvez

les papiers peints en fibres synthétiques non tissées
Papier peint

Les papiers peints en fibres synthétiques ont l'avantage d'être résistants à la déchirure et de masquer habilement les petites imperfections. De plus, ils sont particulièrement faciles à poser. En effet, vous appliquez la colle directement sur le mur. Vous n'avez donc pas besoin de faire tremper ces papiers peints.

Une fois que vous avez posé le papier peint, vous pouvez peindre les murs dans les couleurs de votre choix. Utilisez ici des teintes claires, car la pièce paraît ainsi plus grande. Vous aimez les couleurs ? Dans ce cas, limitez-vous à un seul mur. En effet, trop de couleur sur les murs peut avoir un effet oppressant.

Une fois les combles aménagés, il est temps d'aménager et de décorer. Laissez libre cours à votre créativité et créez votre oasis de bien-être personnelle dans votre grenier aménagé.

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Aménager le grenier : Prévoir ces coûts

Il est très difficile de déterminer de manière générale à combien s'élèvent exactement les coûts de l'aménagement des combles. Ils dépendent en effet principalement de deux facteurs :

1. l'état et la taille du grenier que vous souhaitez aménager
2. vos souhaits individuels et vos idées sur la manière dont vous souhaitez aménager les combles.

Si le toit, la charpente ou la cheminée ont besoin d'être rénovés, le coût total de l'aménagement des combles sera naturellement plus élevé. Souhaitez-vous du parquet, du carrelage ou un revêtement de sol en PVC ? Vos souhaits concernant le sol, l'escalier, les fenêtres de toit et autres sont également déterminants pour le coût final de l'aménagement des combles.

Les valeurs indicatives suivantes peuvent vous aider à faire le calcul :

Les coûts indiqués dans le tableau ne sont bien sûr que des valeurs indicatives approximatives. Pour planifier vos coûts, il est judicieux de demander d'abord des offres ou des devis. Vous pourrez ainsi calculer le plus précisément possible les coûts de l'aménagement des combles.

Par ailleurs, il est impossible de répondre de manière générale à la question de savoir combien de temps il faut pour aménager des combles. En effet, cela dépend surtout du nombre de travaux à effectuer et si vous les réalisez entièrement vous-même ou si vous faites appel à un professionnel.

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