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Die richtige Berechnung der Wohnfläche bei Dachschrägen

Dachgeschosse üben eine besondere Faszination aus. Sie verleihen deinem Zuhause das gewisse Etwas, sei es durch ihren unverwechselbaren Charme, die Möglichkeit, Tageslicht durch großzügige Fenster optimal zu nutzen, oder die interessanten Variationen der Raumgestaltung. Doch insbesondere bei der Wohnflächenberechnung bringen Dachschrägen auch Herausforderungen mit sich. Wie viel Wohnfläche steht dir tatsächlich zur Verfügung? Welche Faktoren sind bei der Berechnung des Wohnraums unter einer Dachschräge zu berücksichtigen? Und wie kannst du durch Dachfenster und eine geschickte Ausstattung das Beste aus jedem Quadratmeter herausholen? 

In diesem Beitrag bekommst du nicht nur Antworten auf diese Fragen, sondern auch praktische Tipps zur cleveren Gestaltung deiner Dachräume. Zusätzlich zeigen wir, wie die Dachfenster und Ausstattungsprodukte von Roto dazu beitragen können, Dachgeschosse komfortabel und modern zu gestalten.

Wohnflächenberechnung bei Dachschrägen: Grundlagen verstehen


Die Berechnung des Wohnraums bei Dachschrägen ist oft komplizierter, als es auf den ersten Blick scheint. Insbesondere Begriffe wie Wohnfläche, Nutzfläche und Grundfläche führen immer wieder zu Missverständnissen. Um Klarheit zu schaffen, beginnen wir mit den wichtigsten Definitionen: 

  • Wohnfläche: Diese umfasst alle Flächen, die für das dauerhafte Wohnen geeignet sind – also Wohnräume, Schlafräume, Küchen, Badezimmer oder Flure. Hierbei sind Dachschrägen besonders zu beachten, da die Raumhöhe die Anrechenbarkeit beeinflusst.
  • Nutzfläche: Hierbei handelt es sich um funktionale Flächen, wie Abstellräume, Keller oder Garagen. Diese zählen in der Regel nicht zur Wohnfläche.
  • Grundfläche: Die Grundfläche bezeichnet die gesamte Quadratmeterzahl eines Raums, unabhängig von der Höhe. 

Die Besonderheit bei Dachschrägen liegt in der Raumhöhe, denn je nach Höhe einer Fläche wird sie unterschiedlich zur Wohnfläche angerechnet: 

  • Flächen mit einer Raumhöhe von über 2 Metern werden zu 100 % als Wohnfläche angerechnet.
  • Flächen zwischen 1 und 2 Metern zählen zu 50 %.
  • Flächen mit einer Höhe unter 1 Meter werden nicht angerechnet. 



Ein Beispiel zur Wohnflächenberechnung mit Dachschräge 

 
Nehmen wir an, ein Dachraum hat eine Grundfläche von 30 Quadratmetern: 

  • 15 Quadratmeter haben eine Raumhöhe von über 2 Metern. Diese Fläche zählt vollständig zur Wohnfläche (15 m²).
  • 10 Quadratmeter liegen zwischen 1 und 2 Metern Raumhöhe und werden zu 50 % angerechnet (5 m²).
  • 5 Quadratmeter haben eine Raumhöhe unter 1 Meter und zählen nicht zur Wohnfläche. 

Die anrechenbare Wohnfläche beträgt also 20 Quadratmeter. 

Bild eines Dachgeschosses bei dem verschiedene Flächen der Wohnfläche gekennzeichnet sind.

 

Rechtliche Grundlagen: WoFlV und DIN 277


Die Wohnfläche wird in Deutschland entweder nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder nach der DIN 277 berechnet. Die WoFlV fokussiert sich auf Wohnräume und unterscheidet genau, welche Flächen angerechnet werden dürfen. Die DIN 277 hingegen ist breiter gefasst und bezieht auch Nutzflächen ein. 

Für private Wohnräume ist die WoFlV maßgeblich. Diese Regelung sorgt dafür, dass die Berechnung der Wohnfläche bei Vermietung oder Verkauf einheitlich erfolgt und keine Missverständnisse aufkommen. 

Methoden zur Berechnung der Wohnfläche mit Dachschrägen


Es gibt verschiedenen Vorgehensweisen, um im Dachgeschoss die Wohnfläche zu berechnen und die Dachschräge korrekt mit einzubeziehen. Während einige Hausbesitzer die Werte selbst ermitteln, ziehen andere Experten hinzu, um sicherzustellen, dass alle Flächen korrekt berechnet werden. 

 

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Berechnung 

  1. Grundfläche messen: Die gesamte Bodenfläche des Raums wird zunächst vollständig gemessen. 
  2. Raumhöhen bestimmen: Mithilfe eines Maßbands oder einer Laser-Wasserwaage wird die Raumhöhe ermittelt. 
  3. Flächen einteilen: Die Flächen werden entsprechend ihrer Höhe in Kategorien eingeteilt (über 2 Meter, 1–2 Meter, unter 1 Meter). 
  4. Anteile berechnen: Je nach Kategorie werden die Flächen anteilig angerechnet. 
  5. Ergebnisse zusammenfassen: Die berechneten Anteile werden addiert, um die anrechenbare Wohnfläche zu erhalten. 

 

Professionelle Unterstützung

Für komplexe Grundrisse oder größere Projekte empfiehlt es sich, einen Architekten oder Vermesser hinzuzuziehen. Diese Experten arbeiten nicht nur mit präzisen Messmethoden, sondern können auch wertvolle Tipps zur Raumplanung geben. Zudem gibt es digitale Tools und Apps, die die Wohnflächenberechnung vereinfachen und erste Anhaltspunkte liefern können. 

  • Bei schrägen Dächern wie Steildach oder Satteldach verbauen die Fachfirmen spezielle Dachhaken, in dem sie diese in die Holzsparren unter den Ziegeln festschrauben. So können die Module über den Ziegeln befestigt und auf Aluschienen verschraubt werden. Die Dachfenster werden hier ausgespart, sodass genügend Licht in die Dachräume gelangen kann.
  • Anders sieht es bei Flachdächern aus. Auf ihnen müssen die Solarmodule auf schrägen Alugestellen verankert werden. Zusätzlich ist es üblich, diese mit Steinplatten zu beschweren. Das Gewicht dieser Ballaststeine fangen Träger ab, die unter dem Dach liegen. In Lagen mit viel Wind werden die Gestelle zusätzlich mit Bolzen in der Dachhaut gesichert.
  • Wo immer es möglich ist, wird eine konventionelle Photovoltaik-Anlage stets auf Alurahmen über der Dachverkleidung von Schrägdächern befestigt. Es gibt inzwischen aber auch Innovationen mit Indach-Photovoltaik-Elementen, die entweder direkt in das Dach oder in die Fassade integriert werden. Hierzu im Verlauf des Textes mehr

 

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Moderne weiße Küche mit einer Wand aus doppelten Roto Dachfenstern.
Wohnzimmer mit Sofa links und Fernseher rechts, mittig zwei Roto Dachfenster und davor ein Couchtisch auf einem Teppich.
Blick in ein Büro mit einer Decke aus Roto Dachfenstern.

Gestaltung und Planung von Wohnräumen mit Dachschrägen


Dachräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die durch geschickte Planung optimal ausgeschöpft werden können. Besonders wichtig ist hierbei die Nutzung des natürlichen Lichts. Dachfenster sind ein zentraler Bestandteil, um einen hellen Wohnraum zu planen. Sie sorgen nicht nur für Tageslicht, sondern schaffen auch eine angenehme Wohnatmosphäre. 

 

Licht und Raum clever nutzen


Die Position und Größe von Dachfenstern haben einen erheblichen Einfluss auf die Wirkung des Raums: 

  • Große Fensterflächen sorgen für mehr Tageslicht und lassen den Raum größer wirken.
  • Mittig platzierte Fenster sorgen für eine gleichmäßige Beleuchtung des Raumes. 
  • Hoch platzierte Fenster betonen die Raumhöhe und schaffen eine offene Atmosphäre.

Praktische Tipps für die Einrichtung

 
Die niedrigeren Bereiche unter Dachschrägen können ideal als Stauraum genutzt werden. Einbauschränke, Regale oder Sitznischen sind funktionale und gleichzeitig optisch ansprechende Lösungen, um die Dachgeschosswohnung stilvoll einzurichten. Wichtig ist, dass die Möbel an die Schräge angepasst sind, um den vorhandenen Platz optimal auszuschöpfen.  

Dachfenster und Ausstattungsprodukte von Roto: Mehr als nur Licht


Dachfenster sind weit mehr als bloße Lichtquellen – sie prägen den Charakter eines Raumes entscheidend mit. Ihre Position, Größe und Art beeinflussen nicht nur das Raumklima und die Lichtverhältnisse, sondern auch das Design und die Nutzungsmöglichkeiten eines Dachgeschosses. Mit den innovativen Lösungen von Roto kannst du Dachräume individuell gestalten und an deine persönlichen Bedürfnisse anpassen. 

Bei der Planung deiner Dachschräge hängt die Auswahl des richtigen Dachfensters von mehreren Faktoren ab. Hierunter fällt zum Beispiel die Raumgröße, die gewünschte Nutzung und deine individuellen Vorlieben. 

  • Klapp-Schwingfenster bieten durch die oben am Rahmen befestigte Drehachse maximale Kopffreiheit. Der Fensterflügel kann stufenlos bis zu einem Winkel von 45° nach außen geöffnet werden, was einen ungehinderten Ausblick und optimalen Lichteinfall ermöglicht. Klapp-Schwingfenster eignen sich besonders für kleine Räume mit Dachschräge, da kein Teil des Flügels beim Öffnen in den Raum ragt und somit kein Wohnraum verloren geht.  

  • Schwingfenster sind eine praktische Lösung für Räume, in denen eine effektive Belüftung gewünscht ist. Der Fensterflügel ist mittig am Rahmen angebracht und schwingt nach außen, was eine einfache Bedienung ermöglicht. Diese Konstruktion der Schwingfenster sorgt für einen schnellen Luftaustausch und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.  

Mit der großen Auswahl an Dachfensterlösungen von Roto findet sich für jede Raumsituation das passende Modell. Dabei überzeugen die Produkte nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch ein modernes und hochwertiges Design. Mit der dazu passenden Dachfensterausstattung erreichst du ein rundum behagliches Wohngefühl in deinem Dachgeschoss.  

 

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Unsere Ausstattungslösungen:

Wohnfläche unter Dachschrägen richtig berechnen und optimal nutzen


Dachschrägen machen das Wohnen unterm Dach besonders charmant, stellen jedoch bei der Wohnflächenberechnung oft eine Herausforderung dar. Mit dem richtigen Wissen über Raumhöhen, Anrechnungsregeln und gesetzlichen Vorgaben wie der WoFlV gelingt es dir, den wahren Wert deines Dachgeschosses zu ermitteln. 

Eine präzise Berechnung der Wohnfläche ist nicht nur essenziell für die Planung und Nutzung deines Dachraums, sondern auch für rechtliche und finanzielle Aspekte wie Vermietung oder Verkauf. Kombiniert mit einer durchdachten Auswahl an Dachfenstern und cleveren Einrichtungslösungen, kannst du jeden Quadratmeter optimal gestalten und dein Dachgeschoss zu einem gemütlichen, funktionalen Wohnraum machen.  

Mit diesen Tipps und den passenden Produkten von Roto gelingt dir die perfekte Balance zwischen Berechnung und Gestaltung. So wird dein Dachgeschoss zu einem echten Highlight in deinem Zuhause! 

Fragen und Antworten rund um die Wohnflächenberechnung bei Dachschrägen

 

Warum spielt die Höhe von Dachschrägen bei der Wohnflächenberechnung eine Rolle?

Ein Dachzimmer wirkt größer durch helle Farben, Dachfenster und platzsparende Möbel. Dachfenster bringen viel natürliches Licht und öffnen optisch den Raum, während helle Töne und Spiegel die Weite betonen. Maßgefertigte, flache Möbel nutzen die Schräge optimal und schaffen Struktur, ohne die Fläche zu überladen. 

 

Wann ist eine Dachschrägenfläche voll nutzbar?

Dachschrägen lassen sich durch maßgefertigte Möbel, geschickte Beleuchtung und Akzentfarben verschönern. Ein Dachfenster kann das Design zusätzlich aufwerten, indem es Licht und eine angenehme Belüftung bringt. Für eine warme Atmosphäre sorgen zudem Holzelemente, hängende Pflanzen und gezielt platzierte Wandbilder. 

 

Wie wird bei der Wohnflächenberechnung einer Dachgeschosswohnung der Balkon einkalkuliert?

Bei der Wohnflächenberechnung wird ein Balkon anteilig zur Wohnfläche hinzugerechnet, abhängig von seiner Nutzbarkeit und Größe. Gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) gelten folgende Regeln: 

 

1. Anrechenbarkeit des Balkons: 

  • Balkone, Loggien, Dachgärten oder Terrassen werden in der Regel zu 25 % der Fläche angerechnet.
  • Wenn der Balkon besonders hochwertig oder gut nutzbar ist, kann er ausnahmsweise zu 50 % angerechnet werden. 

2. Voraussetzungen für die Anrechnung: 

  • Der Balkon muss fest zum Wohnraum gehören und nutzbar sein.
  • Überdachte oder windgeschützte Balkone erhöhen die Anrechenbarkeit.